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济南建招工程咨询有限公司受济南产发健康医药产业发展有限公司的委托，就产发健康医药产业谷项目一期物业管理服务进行公开招标，现邀请潜在投标人参加本项目投标。

一、基本概况

项目位于济南市商河化工产业园内，和谐路以西，力源街以南，凯源街以北。项目一期占地200亩，规划总建筑面积约11.96万平方米，建设科研楼1栋、质检楼2栋、甲类标准厂房10栋、丙类标准厂房3栋、甲类库4栋、丙类库5栋、控制室4栋、区域动力室4栋及配套废水处理站、管廊等。一期北门1个主要出入口，南门、东门各1个物流出入口，消防控制室1个，中心配电室（地下）1个、分配电室（地上）3个，封闭式园区。

本项目服务期为3年（合同期前三个月为试管期），合同估算价约605万元。

二、招标范围                     

产发健康医药产业谷项目一期全面物业管理及服务工作。在物业管理服务合同期内，产发健康医药产业谷一期园区内及附属设施的共用设备设施运维和管理、费用催缴、保洁绿化、秩序维护、物业档案管理、物业精神文明建设、车辆停放安全管理、消防安全、装修管理、应急管理、用电安全、燃气安全、管廊安全、园区企业安全生产监督指导、治安安全，以及会议管理等其他临时性服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态（具体见招标文件）。

三、标段划分

共划分为一个标段。

四、投标人资格要求

1、投标人须在中国境内注册且具备独立法人资格，营业范围包括物业管理等相关服务内容。

2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年的，提供企业成立至今）财务审计报告及税务局开具的无欠税证明。

3、业绩要求：投标人近3年（自2021年12月17日至2024年12月17日止），承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的公共建筑或工业建筑物业管理服务业绩（提供合同原件，时间以合同签订日期为准）。

4、信誉要求：投标人近3年（自2021年12月17日至2024年12月17日止）社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；投标人提供“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未列为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与物业管理服务投标活动的失信被执行人依法依规予以限制。

5、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及需要提交的材料

请于2024年12月18日至2024年12月22日17:00前，将下列资料原件扫描件(要求图片清晰可辨)制作成PDF文档发送至jzdailiyibu@163.com，邮件中请备注供应商名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。

(1)法人授权委托书及授权代表身份证;

(2)营业执照;

(3)财务审计报告及税务局开具的无欠税证明;

(4)类似业绩合同;

(5)社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”网站查询截图;

注:提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。

六、招标文件的获取

1、获取时间：2024年12月18日至2024年12月22日。

2、获取地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层1511-2/1511-3室）

七、投标文件递交截止时间及报价时间

1、投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件；

投标文件递交地点及开标地点：详见招标文件。

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次公开招标公告在中国招标投标公共服务平台、尊龙凯时 - 人生就是搏!集团有限公司、山东省采购与招标网网站上发布。

九、联系方式

    招标人：济南产发健康医药产业发展有限公司

联系人：吕老师

电话：18653172685

招标代理：济南建招工程咨询有限公司

地址：高新区三庆齐盛广场1号楼15楼1511-2

联系人：郭老师

电话：0531-88886111

电子邮件：jzdailiyibu@163.com